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纳溪区房地产交易中心服务事项
发布者:管理员    发布时间:2018-04-23

区房地产交易中心工作事项

商品房预测绘面积审查备案

一、服务项目:办理商品房预测绘面积审查备案

二、法定依据:法定依据:1.《中华人民共和国测绘法》、2.《房产测绘管理办法》、3.《测绘质量监督管理办法》、4.《房产测量规范》、5.《四川省房产测绘实施细则》

三、预测绘提交资料:房产测绘成果审核审请表(原件)、建设工程规划许可证及盖章总平图(验原件收复印件)、建设工程施工许可证(验原件收复印件)、土地使用权证明资料、规划用地红线图(验原件收复印件)、规划部门核准的项目建施图及电子文档(原件)、房屋预测绘成果报告(原件一式三份)、电子数据:含房产预测绘成果报告书完整电子档、房产测绘作业软件计算图形、楼盘表数据、GIS数据等、房产项目测绘委托合同书(验原件收复印件)、房屋面积检核(反算)结果(原件)、房屋坐落纹路证明(验原件收复印件)、建设单位营业执照复印件、设计单位提供的房屋共用部位分摊说明(需要的提供)、其他应提交的相关资料

四、办事程序:企业提供相关资料送区房地产交易中心-受理-初审-部门审批

五、法定时限:30个工作日

六、承诺时限:15个工作日

七、收费标准及依据:不收费

八、联系电话:4255872

九、联系人:王丰、代明涛

 

 备注:图纸及相关上报资料需分别装订成册

 

 

区房地产交易中心工作事项

商品房实测测绘面积审查备案

一、服务项目:办理商品房终测绘面积审查备案

二、法定依据:法定依据:1.《中华人民共和国测绘法》、2.《房产测绘管理办法》、3.《测绘质量监督管理办法》、4.《房产测量规范》、5.《四川省房产测绘实施细则》

三、商品房实测测绘提交资料:房产测绘成果审核申请表(原件)、建设工程规划许可证及盖章总平图(验原件收复印件)、建设工程施工许可证(验原件收复印件)、土地使用权证明资料、规划用地红线图(验原件收复印件)、施工单位出具的项目竣工图及电子文档(原件)、规划部门核准的项目建施图及电子文档(原件)、房屋实测成果报告(原件一式三份)、建设工程规划核实合格证或竣工验收备案书(验原件收复印件)、界址点成果表、房屋竣工测量图、电子数据:含房产预测绘成果报告书完整电子档、房产测绘作业软件计算图形、楼盘表数据、GIS数据等、房产项目测绘委托合同书(验原件收复印件)、房屋面积检核(反算)结果(原件)、房屋坐落纹路证明(验原件收复印件)、建设单位营业执照复印件、设计单位提供的房屋共用部位分摊说明(需要的提供)、其他应提交的相关资料

上述资料中已在办理预测绘成果审核时提供过的资料,不需重复提供,仅需提供预测成果报告,但涉及到变更等资料除外。

四、办事程序:企业提供相关资料送区房地产交易中心-受理-初审-现场审查-部门审批

五、法定时限:30个工作日

六、承诺时限:15个工作日

七、收费标准及依据:不收费

八、联系电话:4255872

九、联系人:王丰、代明涛

 

备注:图纸及相关上报资料需分别装订成册

 

 

 

区房地产交易中心工作事项

商品房变更测绘面积审查备案

 

 

一、服务项目:办理商品房变更测绘面积审查备案

二、法定依据:1.《中华人民共和国测绘法》、2.《房产测绘管理办法》、3.《测绘质量监督管理办法》、4.《房产测量规范》、5.《四川省房产测绘实施细则》

三、测绘类别及提交资料

变更测绘提交资料:土地证、房产证、测绘报告、规划图、建设手续。

四、办事程序:企业提供相关资料送区房地产交易中心-受理-初审-现场审查-部门审批

五、法定时限:10个工作日

六、承诺时限:5个工作日

七、收费标准及依据:不收费

八、联系电话:4255872

九、联系人:王丰、代明涛

 

 

备注:图纸及相关上报资料需分别装订成册

 

 

 区房地产交易中心工作事项

     商品房预售许可证

一、服务项目:商品房预售许可证

二、法定依据:《城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号》、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)、《城市商品房预售管理办法》(建设部令131号)

三、申报材料:(一)《泸州市商品房预售许可审批表》(原件)(二)《泸州市商品房预售许可申报表》(原件)(三)企业法人营业执照(提供原件核查,收取复印件)(四)房地产开发企业资质证书(提供原件核查,收取复印件)(五)土地使用权证书(提供原件核查,收取复印件);(已办理宗地抵押的不予办理商品房预售许可证;已办理在建工程抵押的需抵押权人出具同意商品房预售且同意住建、国土部门为买受人办理买卖合同网签备案、预告登记、转移登记的声明材料(原件)(六)不动产登记中心出具的土地抵押、查封和在建工程抵押情况证明(查询时间在申报预售资料前三个工作日内有效)(六)建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(提供原件核查,收取复印件)(七)开发建设的资金占工程建设总投资的25%的证明建设单位、施工单位、监理单位盖章且工程形象进度达到总楼层25%。(八)工程施工合同(提供原件核查,收取复印件)及关于施工进度的说明(原件)(九)预售方案[包括预售方案示范文本原件、经城市建设规划部门批准的总平面图复印件、房屋面积预测绘报告原件、车位面积预测绘报告、车库总平图、前期物业备案合同、预售资金监管协议(办理了在建工程抵押的提供)、基础设施配套费缴清的证明(原件)](十)其它应提交的资料。

四、办事程序:申请人持相关资料送区房地产交易中心-受理-部门初审及现场踏勘-报区住建局审批-制证及文书-发证并告知-立卷归档

五、法定时限:20个工作日

六、承诺时限:10个工作日

七、收费标准及依据:不收费

八、联系电话:4255872

九、联系人:王丰、代明涛

    

 

 

区房地产交易中心工作事项

商品房买卖合同登记备案

 

一、服务项目:商品房买卖合同登记备案

二、法定依据:《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》

三、申报材料:购房人身份证复印件、结婚证、购房发票(收据)、商品房买卖合同、房屋面积分户测绘图、维修资金缴纳凭证。

四、办事程序:开发企业应当自商品房买卖合同签订之日起30日内,持相关资料送区房地产交易中心-受理-经办人初审 -批准备案。

五、法定时限:10个工作日

六、承诺时限:5个工作日

七、收费标准及依据:不收费

八、联系电话:4255872

九、联系人:王丰、黄锐